Descrição do Imóvel

Há imóveis que se destacam pelo tamanho. Outros, pela localização. E existem aqueles cuja arquitetura faz parte da própria história de São Paulo.

No coração de Higienópolis, esta residência ocupa integralmente um dos pavimentos do Edifício Nobel, um dos exemplares mais marcantes da arquitetura moderna paulistana.

Projetado em 1954 pelos arquitetos Maria Bardelli e Ermanno Siffredi, o edifício é tombado pelo CONDEPHAAT e preserva elementos originais de grande valor arquitetônico, como a fachada revestida em Vidrotil com desenhos de Bramante Buffoni e o painel assinado pelo artista no pavimento térreo, marcado ainda pela presença de pilotis e áreas livres. O hall social combina mármore e madeira, compondo desde a chegada uma atmosfera compatível com a história do edifício.

São 586 m² de área útil em um único apartamento por andar, em um edifício de apenas dez pavimentos ? uma configuração rara que proporciona privacidade, amplitude e baixa densidade residencial.

Completamente renovada, a residência foi concebida para uma vida contemporânea sem descaracterizar a essência arquitetônica do edifício.

A área social impressiona pela escala. O living se distribui em seis ambientes, com lareira e dois lavabos sociais, além de escritório privativo, home theater equipado com tela de 110" e varanda gourmet com churrasqueira e vista para Higienópolis.

Na área íntima estão cinco suítes, incluindo uma ampla suíte master com closet exclusivo. Os dormitórios contam com armários revestidos em couro natural, enquanto os banheiros recebem acabamento em mármore Travertino Navona e metais Rubinettos.

A residência dispõe de três cozinhas, entre elas uma cozinha gourmet com ampla ilha central e equipamentos embutidos das marcas Liebherr e Smeg. A área de serviço é independente e possui dois dormitórios destinados a funcionários, além de estrutura completa de apoio.

O projeto incorpora ainda mobiliário planejado de design e fabricação italiana, além de uma infraestrutura tecnológica pensada para conforto e praticidade.

A automação integra iluminação, som ambiente e cortinas, com controle centralizado por tablet. O apartamento conta também com ar-condicionado em todos os ambientes, janelas com isolamento acústico, sistema de aspiração central e aquecimento central de água do condomínio.

Uma academia privativa, instalada dentro da própria residência, completa os espaços destinados ao bem-estar.

São quatro vagas de garagem, uma delas equipada com ponto individual para carregamento de veículo elétrico.

O edifício dispõe ainda de três elevadores ? social, serviço e um terceiro com acesso direto à área íntima do apartamento ? além de portaria 24 horas com equipe própria do condomínio.

## Higienópolis em sua expressão mais clássica

Localizado na Avenida Higienópolis, o Edifício Nobel está a poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis e próximo ao Parque Buenos Aires, Praça Vilaboim, Complexo do Pacaembu e Museu do Futebol.

A região reúne instituições como Mackenzie, FAAP, Colégio Rio Branco, Colégio Sion e IED, além de restaurantes, cafés, padarias, hospitais e serviços tradicionais de um dos bairros mais desejados de São Paulo.

O endereço oferece ainda acesso conveniente à Avenida Paulista, Rua da Consolação e às estações Higienópolis-Mackenzie e Santa Cecília.

Uma residência singular, onde escala, privacidade, arquitetura e história se encontram em um dos endereços mais tradicionais de São Paulo.

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John Scott - CRECISP 119.854-F